Frarchistudio è un punto di riferimento consolidato da svariati anni nell’ambito della consulenza edilizia ed urbanistica e come studio esperto nella risoluzione di problematiche legate alle possibili sanatorie per la regolarizzazione degli immobili.
Un consulente esperto garantisce:
• Fattibilità dell’intervento proposto
• Garanzia sui tempi di ottenimento delle autorizzazioni
• Ottimizzazione dei costi grazie alla ottimizzazione dei tempi.
La redazione delle pratiche necessarie all’ottenimento dei pareri, nulla osta, autorizzazioni, espresse o per silenzio assenso è il punto di partenza per qualunque intervento si voglia realizzare sul territorio o nel proprio immobile.
Le pratiche edilizie, da quelle più semplici a quelle più complesse, sono alla base di tutti i cantieri, bisogna scegliere un consulente esperto e capace che sia allo stesso tempo flessibile e comprenda le esigenze del cliente.
Nel nostro studio troverete sicuramente cortesia, grande preparazione normativa, puntualità e rispetto dei tempi stabiliti.
Tutte le immagini che si trovano nel nostro sito derivano da lavori da noi effettivamente svolti.

La legittimità degli immobili alle normative attualizzate nel momento in cui occorre effettuare l’intervento è, per il nostro studio, da sempre, un argomento di primaria importanza.
Il nostro motto è che un’immobile, per quanto di pregio, qualora presenti difformità o incongruenze non è immediatamente spendibile sul mercato, oppure non garantisce l’utile immaginato dal committente.
Oggi ogni immobile richiede di essere studiato nel dettaglio, come se si operasse un check up immobiliare e qualora si riscontrassero difformità, a volte legate semplicemente ad un diverso approccio che si aveva nel passato nella trattazione urbanistica, occorre intervenire per la sua regolarizzazione.
Prendiamo ad esempio una palazzina realizzata con regolare licenza edilizia negli anni ’60, quando gli elaborati grafici erano redatti “a mano” e non si prestava attenzione ad alcuni piccoli dettagli che ora sono diventati invece importanti. Può capitare che andando a vendere un appartamento all’interno di questa palazzina ci si accorga che una finestra è più grande di quella graficizzata nei documenti in possesso della proprietà, o che sia leggermente spostata, questo non vuol dire che il proprietario ha commesso “un abuso” ma a livello urbanistico viene considerata una difformità che necessita di regolarizzazione.
A poco servono le spiegazioni del proprietario: “ ma io quando l’ho comprata era già cosi” oppure “ in tutta la palazzina esiste lo stesso problema”. Se si vuole ristrutturare, restaurare o vendere è d’obbligo avere la LEGGITIIMITA’ DELLE PREESISTENZE e quindi sanare anche queste piccole irregolarità che derivano a volte dall’epoca della costruzione.
E’ stata rilasciata un intervista a Radio Radio proprio inerente questo argomento e sul grande ventaglio normativo che accompagna la regolarità degli immobili.

Nel nostro Curriculum ventennale abbiamo seguito gli imprenditori sin dalle prime fasi per la scelta dell’investimento da fare fino all’utilizzo finale “chiavi in mano” che può essere:
• la vendita delle abitazioni in caso di nuove costruzioni
• L’apertura di un esercizio commerciale o similari
• L’apertura di una struttura recettiva alberghiera o extralberghiera
• La messa in esercizio di un circolo sportivo, centri fitness o campi sportivi all’aperto.
Questi sono solo alcuni degli esempi che possiamo portare a supporto della nostra esperienza. Altrettanto importante è il supporto che il nostro studio fornisce agli imprenditori nelle fasi di vendita o acquisto di immobili attraverso la redazione o lo studio delle DUE DILIGENCE redatte all’uopo e l’affiancamento agli studi legali, notarili che seguono le preocedure di vendita.
Affianchiamo anche studi professionali che operano al di fuori del territorio Romano per la redazione di tutta la componente burocratica per la realizzazione dei loro progetti. La consulenza per lo studio di fattibilità, che parte dell’idea dell’imprenditore, una volta trovato il terreno o l’immobile nel quale realizzarlo, attraversa tutte le fasi economiche ed amministrative da affrontare per avere il prodotto finito.
Siamo attenti a tutti gli aspetti, anche vincolistici e temporali, che servono per poter vedere realizzato il proprio intervento.
La consulenza prevede, come è giusto che sia, il pagamento di un corrispettivo professionale, che sarà detratto dalla parcella finale qualora il lavoro dovesse consolidarsi.